璞玥玥蓉
台北市中山區 正守公園旁
地上六層 地下一層一層兩戶兩房 約 22～26 坪
建築物高度22.20M
一樓 4.60 M 二樓以上每層 3.50 M
東側計畫道路8M
對面 正守公園
騎樓 寬3.64M
林森北路 67 巷側 無遮簷人行道 1.5 M
夜間照明
梁帶與框架 間接照明
3D 模擬示意
面向公園
基地
- 東
- 8M 計畫道路（未開闢）
- 南
- 林森北路 67 巷 7M
- 北
- 長安東路一段
正守公園
- 園內
- 步道 喬木 兒童遊戲場
- 北側
- 長安東路一段人行道
客廳朝向
- A 戶
- 東
- B 戶
- 東南
三樓到六樓平面
正榕3棵
- 位置
- 8M 計畫道路用地 原地保留
- 樹木保護帶
- 修剪後樹冠外 3 M
受保護樹木保護計畫 臺北市樹木保護委員會審議通過
建築物高度22.20M
- 1F
- 4.60 M
- 2F–6F
- 每層 3.50 M
住家9戶
- 2F
- 1 戶
- 3F–6F
- 每層 2 戶
騎樓 寬3.64M
- 東側
- 8M 計畫道路 正守公園
林森北路 67 巷7M
- 無遮簷人行道
- 1.5 M
依都市設計審議報告書的配置圖、各層平面、東向立面圖、景觀剖面與受保護樹木保護計畫繪製，示意。
立面
建築物高度22.20M
屋頂突出物6.15M
一樓樓高4.60M
二樓以上每層3.50M
依都市設計審議報告書 3-11～3-16 的平面與彩色立面圖建模，示意；實際以核准圖說為準。
外牆的材料
依都市設計審議報告書的彩色立面圖。
灰色系石材
- 用在
- 一樓入口基座、騎樓牆面
- 灰白色系石材或仿石材磁磚
- 灰色系石材或仿石材磁磚
- 淺色面磚外牆
- 深色面磚外牆
- 淺金色金屬格柵烤漆
- 棕色金屬格柵烤漆
依都市設計審議報告書彩色立面圖；玻璃反射率 9%。色澤以實際施工為準。
入口
入口拱
- 格柵
- 淺金色金屬烤漆
基座
- 石材
- 灰色系石材
騎樓 寬3.64M
- 一樓
- 門廳 一般事務所
3D 模擬示意
平面
- RF+22.20屋頂
- 3F–6F+8.20～+18.70每層兩戶
- 2F+4.70一戶
- 1F+0.10門廳、事務所、騎樓
- B1−4.30防空避難室、機房
B1−4.30M
防空避難室 機房 自來水箱 無障礙廁所 沉箱式機械停車
1F+0.10M
門廳 一般事務所 台電配電場所 騎樓
- 汽車位
- 3 沉箱式機械車位
- 機車位
- 2
2F A 戶 約25坪
- 格局
- 兩房一廳一衛
- 露臺
- 南側 約定專用
3F–6F A 戶 約22坪
- 格局
- 兩房一廳一衛
- 客廳、臥室
- 東向開窗
- 陽台
- 西側
3F–6F B 戶 約26坪
- 格局
- 兩房一廳一衛
- 客廳、臥室
- 東南向開窗
- 陽台
- 西南側
RF+22.20M
- 屋頂平台
- 植栽槽 2 處
- 框架頂
- +26.70 M
平面依都市設計審議報告書 3-11～3-14 重新描繪；坪數為權狀預估（含陽台與公設），示意，實際以核准圖說及買賣契約為準。
生活圈
捷運松江南京站 步行約11分鐘
華山 1914 文創園區 光華數位新天地 三創生活園區 臺北科技大學 長安國小
- 南京東路
- 長安東路
- 林森北路
- 中山北路
- 新生北路
- 松江路
- 市民大道
- 市民大道
- 忠孝東路
- 金山南路
- 新生南路
- 華山公園
- 中央藝文公園
- 松江南京站步行約 11 分鐘・750 公尺
- 善導寺站步行約 10 分鐘・700 公尺
- 忠孝新生站步行約 14 分鐘・900 公尺
- 華山 1914 文創園區步行約 5 分鐘・300 公尺
- 璞玥玥蓉
- 長安國小・長安國中
- 三創生活園區
- 光華數位新天地
- 臺北科技大學
- 建國啤酒廠
- 行政院
- 逸仙公園
建材
依預售屋買賣契約 建材設備表
- 窗
- 正新、中華或 YKK 鋁窗，5mm＋5mm 雙層膠合強化玻璃
- 玄關門
- 單扇鋼木門，配電子鎖
- 衛浴
- TOTO 或 HCG 的馬桶、面盆與龍頭；淋浴間強化玻璃隔間；台達電或 Panasonic 暖風機
- 廚房
- 人造石流理台；林內、櫻花或喜特麗的抽油煙機、瓦斯爐與烘碗機
- 地坪
- 冠軍、三洋或馬可貝里拋光石英磚，或超耐磨木地板
- 電梯
- 崇友、永大或三菱，分層感應卡
- 網路
- 光纖到府（FTTH），室內 Cat6 佈線
- 水管與對講
- 冷熱水不銹鋼管；彩色影視對講
保固
- 15年結構
- 5年防水
- 1年固定建材與設備
履約保證
價金信託
- 房款
- 匯入銀行信託專戶，專款專用於本案
依預售屋買賣契約（草約）附件「建材與設備」，實際以簽約版本為準。
預約
留下姓名和電話，
開始銷售前會先通知。
- 電話 02-2705-9090
- 基地位置 台北市中山區正義段（林森北路 67 巷旁）
- 建案名稱
- 璞玥玥蓉
- 基地位置
- 台北市中山區正義段
- 建造執照
- 核發後公告
- 起造人
- 璞玥建設股份有限公司
- 建築設計
- 陳金水聯合建築師事務所
- 規模
- 地上六層、地下一層，住家九戶、一般事務所一戶
本頁的 3D 模型、透視圖、平面圖、照明模擬與位置圖都是示意，坪數為預估；實際以核准圖說及買賣契約為準。